房产达人这类模拟器玩法极大地弱化了剧情的存在，把玩法做到了极致。总体来看这款游戏是一款非常不错的休闲模拟类游戏，非常适合想要设计房子的人玩。
初级核心玩法——家政
游戏一开始，玩家会迁入一座逼仄肮脏的小房子，玩家扮演的是一名房产中介。很快你就会在自己的笔记本电脑上接到第一个任务——帮一个女孩搞卫生。
玩家一开始最普遍的任务就是进屋清理满地垃圾，用刷子刷去地上、墙上残留的污渍、刮去玻璃上的陈年老灰，本身没有多少技术含量，但是可以很快帮助新玩家熟悉游戏内的基本操作和任务。每次任务完成后都会拍照存档。
在几个任务之后，客户开始给你派发一些装修任务。
中级核心玩法——装修
一开始的任务也相对简单，客户只会要求玩家装修其中一两间房间。一般而言，客户会对装修中的材料(包括但不限于地板、涂料和家具)有所要求。玩家只要听命行事即可，在平板电脑的任务界面可以一键直达商城购买所需材料。接下来，玩家需要像在现实中一样铺地板、刷墙和摆放家具。虽然工作内容相同，但相比现实中的工作，难度降低了不少。
这一节玩家进一步熟悉核心玩法，一方面学习了系统给出的设计方案，一方面可以引发自己的思考。
装修好并卖掉的一幢大房子
高级核心玩法——设计
设计才是《房产达人》的精髓。一栋毛坯房，你要改造成只有一间房还是增加几间额外的房间，或者维持原有的房屋结构不变，由你决定;这间卧室，要装修成萌萌的少女风，还是高科技，低生活的赛博朋克风，也由你决定。
游戏的中后期，随着玩家经济实力进一步雄厚，玩家可以在浏览器上购买房产。当然，普遍都是一些废旧房屋，都需要玩家劳神费心搞一番旧房改造。不过也有一些彩蛋房屋会给玩家一些惊喜，比如《绝命毒师》《小鬼当家》里的房子，甚至还有一间闹鬼的房子。在最近的DLC中玩家可以买到一间赛博朋克的黑客公寓。
游戏里的赛博朋克风格“黑客公寓”，很多玩家把它作为自己的办公室，但是我个人并不喜欢，把它简单装修后卖给了一对老夫妻
有时候，除了自己的办公室，玩家的设计并非天马行空，也需要根据目标买家的要求进行装修。房屋装修完成后会进行拍卖，价高者得。当然在装修过程中，有意愿的卖家会像装了监控探头一样监视你的一举一动，每个细节都不放过，也会发表自己的想法，这些想法会被记录下来，展示他们的偏好。玩家在收集这些信息之后，可以根据他们的要求来设计装修。
游戏内的买家界面
装修过程中，有意愿的买家会列在左边，越靠上越可能在拍卖中获胜
拍卖结果出炉后，玩家可以和赢家协商加价。当然如果取消拍卖则视为玩家违规，要收取一定的罚金，不过在后期玩家可以通过协商补回这笔罚款。
游戏的DLC
本作除了本体之外还有两个免费DLC和两个付费DLC，分别是核爆地堡DLC、赛博朋克DLC和花园DLC、HGTV DLC。每个DLC都会添加不同的新场景和新物品，这些新物品也能用于非DLC的场景，也为玩家自己的办公室DIY增添了一些乐趣。其中两个付费DLC带有大量的任务内容，花园DLC向玩家开放了庭院，这类可以种花种草甚至种菜，也可以摆放凉亭和泳池，但是胖子并不喜欢，主要是因为面对一大片草地实在是束手无策，毫无设计灵感。
